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Ayudas en el alquiler de vivienda

Plan De Vivienda 2018-2021
Teresa Castillo Busto | 11/09/2018

Apreciado cliente y amigo,

Hemos recopilado la información relativa al programa de ayudas al alquiler de vivienda para la Comunidad Autónoma Valenciana, dado que se ha dado muy poca difusión a esta posibilidad, de hecho el plazo para la solicitud de ayudas para el 2018 terminó el pasado 6 de agosto.

Pero habrá que estar atentos para solicitarla en los años siguientes.

Requisitos:

  • La Vivienda: No podemos olvidar que la vivienda alquilada debe ser la habitual durante el tiempo que dure la ayuda, mínimo de tres años, y que ninguno de los miembros de la unidad familiar puede tener una casa en propiedad en España.
  • Mínimo y Máximo de ingresos: Se establece un mínimo de ingresos de todos los miembros de la unidad familiar de 0,3 veces el IPREM y un máximo general de 3 veces el IPREM, aunque hay casos especiales que detallaremos.
  • El precio del alquiler debe ser inferior a los límites que se fijan en dicho plan y que facilitamos más adelante:

 

Ayudas para menores de 35 años

Los inquilinos que ganen hasta tres veces el IPREM (22.558 euros/anuales en 14 pagas) pueden pedir una subvención de hasta el 50% de la renta mensual siempre que ésta no exceda de 600 euros.

Ayudas para mayores de 65 años

Los inquilinos jubilados podrán beneficiarse también de la ayuda de hasta el 50% de la renta mensual, siempre que su patrimonio no supere los 100.000 euros y ganen una cantidad equivalente a tres veces el IPREM.

Ayudas entre 35 años a 65 años

Para el resto de inquilinos, se mantienen las condiciones en cuanto a los ingresos de la unidad familiar, de hasta tres veces el IPREM pero la subvención tiene un límite del 40% de la renta mensual siempre que no exceda de 600 euros.

Ayudas para desahuciados

Los afectados por lanzamiento de su vivienda habitual y por desahucio del alquiler también podrán optar a ayudas de hasta 400 euros mensuales para pagar la renta del alquiler. El arrendamiento de estos pisos no podrá exceder los 400 euros mensuales, por lo que la subvención podría alcanzar el 100%, según el caso, durante un plazo de hasta tres años. 

Ayudas para familias con características especiales

 Para las familias numerosas y las que tengan algún miembro con una discapacidad de al menos el 33%, el límite que da derecho a recibir esta ayuda pasa a ser de cuatro veces el IPREM (es decir, de hasta 30.078 euros anuales para el 2018).

Para las familias numerosas especiales (cuatro hijos o más) y las que tienen miembros con una discapacidad severa, el límite es de cinco veces el IPREM (37.597,95 euros anuales para el 2018). 

Cómo solicitar la ayuda al alquiler en la Comunidad Valenciana

El plazo para pedir las ayudas para el 2018 fue hasta el pasado 6 de agosto. Si estamos interesados para el alquiler del 2019, hay que estar atentos a la apertura del plazo.

Límites de precio del alquiler

Municipio

Zona

Importe mensual máximo

Valencia

A-1

600 €

Alicante y Castellón de la Plana

A-2

540 €

Alboraya, Benicàssim/Benicasim, Benidorm, Burriana, El Campello, Elx/Elche, Gandia, Manises, Mislata, Mutxamel, Paterna, Picanya, Quart de Poblet, Sagunt/Sagunto, Sant Joan d’Alacant, Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig, Sedaví, Torrent, Vila-real, Xirivella

B

540 €

Alaquàs, Albal, Albalat dels Sorells, Albuixech, Alcàsser, Alcoi/Alcoy, Aldaia, Alfafar, Algemesí, Almàssera, Almassora/Almazora, Almoradí, Alquerías del Niño Perdido, Altea, Alzira, Aspe, Benetússer, Benicarló, Beniparrell, Borriol, Burjassot, Calp/Calpe, Castalla, Catarroja, Crevillent, Cullera, Dénia, Elda, Foios, Godella, Guardamar del Segura, La Vall d'Uixó, Alfara del Patriarca, Benaguasil, Bétera, Bonrepòs i Mirambell, Carcaixent, Emperador, Ibi, L’ Eliana, La Pobla de Farnals, La Pobla de Vallbona, La Vila Joiosa/Villajoyosa, Llíria, Llocnou de la Corona, Massalfassar, Massamagrell, Massanassa, Meliana, Moncada, Moncofa, Monforte del Cid, Museros,  Novelda, Nules, Oliva, Onda, Onil, Ontinyent, Orihuela, Paiporta, Petrer, Picassent, Puçol, Puig, Rafelbunyol/Rafelbuñol, Requena, Riba-roja de Túria, Rocafort, San Antonio de Benagéber, Santa Pola, Segorbe, Silla, Sueca, Tavernes Blanques, Tavernes de la Valldigna, Torrevieja, Utiel, Villena, Vinalesa, Vinaròs, Xàbia/Jávea, Xàtiva

C

480 €

Resto de municipios

RESTO

420 €

 

¿Cómo se pide la ayuda?

Se tiene que solicitar dentro del plazo establecido, adjuntando la información y la documentación que solicitan en el formulario que tenemos que rellenar:

El solicitante debe ser el titular del contrato de arrendamiento y de la cuenta corriente en la que solicitemos se ingrese la subvención.

Si se dispone de certificado digital, toda la tramitación se puede hacer desde casa, por internet, escaneando la documentación complementaria a presentar. Si no tiene certificado digital personal, puede autorizar a un representante que tenga certificado digital para este trámite.

Pero si no se dispone de certificado digital, se rellena el formulario y se imprime el justificante. Ese justificante, junto con la documentación complementaria, lo presentaremos por registro de entrada en los Servicios Territoriales de Vivienda y Rehabilitación, Oficinas PROP, Ayuntamientos e incluso por correo certificado (con acuse de recibo, para justificar la recepción en caso de que surgiera algún problema)

 

Se debe preparar la siguiente Documentación.

  • Referencia catastral individualizada de la vivienda.
  • Fecha del contrato de arrendamiento y nombre del arrendador.
  • Nombre, apellidos, DNI/NIE y fecha de nacimiento de TODAS las personas que convivan.
  • Número de cuenta corriente, CÓDIGO IBAN, para el ingreso de la ayuda, y nombre del titular.
  • Si ha solicitado alguna otra ayuda para el pago del alquiler, deberá indicar organismo y cantidad solicitada.

El formulario debe ir acompañado de la siguiente documentación

a) Acreditación de empadronamiento: será único por vivienda y debe incluir a todas las personas que tienen su domicilio habitual en la vivienda objeto del contrato, a los efectos de determinar la unidad de convivencia.

b) Contrato de arrendamiento de la vivienda, de duración mínima de un año, formalizado en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, firmado en todas sus páginas.

c) Recibos bancarios que acrediten el pago del alquiler desde el 1 de enero hasta la solicitud. No son válidos los justificantes de pago en efectivo.

d) En el impreso de solicitud se incluye Declaración responsable y autorización que deberá inezxcusablemente ir firmada por todos y cada uno de los miembros de la unidad de convivencia mayor de 16 años.

e) Hoja de datos bancarios, si no ha recibido nunca ayudas de la GV o ha cambiado de cuenta. Recomendamos rellenarla siempre, para evitar incidencias durante el tiempo que tarda la tramitación, que suele ser bastante.

F) La presentación de la solicitud incluye una autorización para que la Administración pueda comprobar directamente los datos de sus ingresos, que comprobará los datos telemáticamente.

Si la persona solicitante no hubiera presentado declaración, y no se pudieran obtener datos acreditativos de los ingresos, se justificarán los ingresos obtenidos durante el último ejercicio fiscal vencido, mediante otra documentación, que podrá ser:

  • Pensionistas: certificado de la entidad pagadora de la cuantía obtenida durante 2017 (no es necesario si se autoriza a la Generalitat a obtener los datos del INSS).
  • Desempleados: certificado del SEPE (INEM) de los ingresos percibidos durante 2017.
  • Autónomos: certificados de las cotizaciones a la Seguridad Social durante 2017.
  • Empleadas de hogar: recibos de salarios, nóminas o certificado de los empleadores haciendo constar el salario total anual. En caso contrario, certificado de cotizaciones a la Seguridad Social durante 2017.
  • Beneficiario de la renta valenciana de inclusión o renta garantizada: resolución de concesión con el importe percibido durante 2017.
  • Otros: acreditar documentalmente, incluyendo declaración responsable sobre ingresos recibidos en el 2017.

Como requisitos adicionales se requiere:

  • No ser titular (pleno dominio o usufructuario) de vivienda. (Excepto aquellas personas que siendo titulares no pueden disponer de la vivienda por causa ajena a su voluntad: separación, etc.).
  • No Tener relación de parentesco o de sociedad con la parte arrendadora de la vivienda, tanto la persona titular del contrato como las que, sin serlo, tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda.
  • Estar al corriente de pago de las obligaciones fiscales, tributarias y con la Seguridad Social, o incumplir cualquier otra condición de las señaladas en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Adjudicación de las ayudas.

Una vez recogidas todas las solicitudes y cerrado el plazo, la Consellería las valora concediendo las ayudas a las solicitudes que más puntos obtienen según el baremo, hasta que se agotan los fondos disponibles.

En BONOYCASTILLO SLP estamos organizados en dos áreas: una dedicada a los servicios jurídicos (asesoría jurídica), integrada por abogados especialistas en diferentes áreas legales (derecho tributario y fiscal, civil, mercantil y societario, administrativo y familia) y el departamento económico, orientado al mundo empresarial, que comprende tanto la asesoría fiscal, laboral y contable en general como la asesoría económica, ayuda a la gestión y dirección financiera de las empresas. 

Como siempre quedamos a vuestra disposición en el 96 245 51 26 o visitando nuestra web www.bonoycastillo.com donde tenéis un sencillo enlace desde el que nos podéis contactar.

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